Zo stijgt de verkoopwaarde van een huis uit een erfenis

Natuurlijk is het geen blije gebeurtenis wanneer iemand in de familie komt te overlijden. Na een vaak droevig herdenken zijn er vaak administratieve zaken af te handelen en is er een erfenis onder de familieleden te verdelen. Het kan zo maar zijn dat je een appartement of huis erft terwijl je ook dan niet van plan bent om naar die woning te verhuizen. Verkoop is dan een logische optie. Veel geërfde woningen zijn echter gedateerd en niet meer van deze tijd. Aanvaard je de erfenis en daarmee het huis dan is het goed een degelijk plan voor opwaardering te maken, zodat je optimaal rendement van de schenking hebt. Dingen waaraan je kunt denken is het upgraden van het huis met een glazen schuifwand van Tuinmaximaal of een terrasoverkapping en isolerende maatregelen.

Het kan best een behoorlijk schok veroorzaken wanneer je het huis binnenloopt waar het oranje behang, wollen vloerbedekking en klassiek eikenhouten meubels het interieur bepalen. Een verdere rondleiding leert je dat ook de keuken is ingericht met rustiek eikenhouten kastjes een een emaille gasfornuis. En dan de badkamer met de authentieke vierkante witte tegeltjes en een douchebak uit de vorige eeuw. Nee daar zullen potentiële kopers beslist niet van warmlopen.

Natuurlijk loopt een complete makeover van de keuken en de badkamer wel in de papieren. Hou het dan zoveel mogelijk neutraal. Want kies je voor uitgesproken kleuren en patronen dan valt dat beslist bij een veel kleinere groep potentiële kopers in de smaak. Zo sluiten neutrale tinten zoals grijs, antraciet, wit een aardetinten aan bij wat tegenwoordig als trendvol gezien wordt. Deze kleuren sluiten ook aan bij aluminium profielen en bij een glazen schuifwand die leverbaar is in bijvoorbeeld mat antraciet, mat wit of mat zwart.

Er zijn echter ook met kleinere investeringen een groot resultaat te behalen. Wat te denken aan een mooie glazen schuifwand die toegang geeft op een nieuw te plaatsen veranda. Geef dan ook de tuin een mooie update met meerjarige planten, groenblijvers en een net afgewerkt terras. Zo laat je het huis direct aantrekkelijker ogen. En een likje verf buitenom kan natuurlijk al helemaal geen kwaad. Het mooie van een glazen schuifwand met een veranda is dat het die veranda extra functioneel maakt. Het geeft wind- en weersbescherming, je hebt meer licht en kunt er het hele jaar van heerlijk van genieten.

Vaak valt er aan een ouder huis nog wel het een en ander te verbeteren. Daarbij kan volop geprofiteerd worden van diverse subsidiemaatregelen van de overheid betreffende isolatie in de vorm van isolerend glas en dakisolatie. Ben je een beetje handig dan zijn isolatiemaatregelen ook best zelf aan te pakken. Ga dan niet voor half werk maar zorg ervoor dat de woning het beste groene A-label krijgt.

Bedenk wel dat het beter is om een gedegen plan te maken en niet meteen de sloophamer ter hand te nemen. Ga dus niet rigoureus verbouwen, maar ga voor slimme verbeteringen. Die doen de waarde flink verhogen en het huis sneller verkoopbaar maken.